Bugatti assina a primeira torre residencial nos EUA, na Brickell
A Bugatti vai colocar o nome numa torre de 60 andares na Brickell — e o que isso revela sobre como o mercado de luxo em Miami funciona vai além da marca no lobby.
IMercado imobiliário · Miami
Leitura de quem entra nos prédios.
O mercado de luxo de Miami, decodificado para o comprador brasileiro. Dados, tendências e opinião — na Brickell, no Edgewater e nas regiões que importam. Por Thiago Costa.
Fannie Mae e Freddie Mac mudaram as regras para financiamento de condos
A partir de agosto, Fannie Mae e Freddie Mac exigem revisão completa das finanças de associações de condomínio — e isso está travando negócios em South Florida, especialmente em edifícios com reservas insuficientes ou gestão amadora.
Amendment 3 na Flórida: o que a redução de imposto predial muda para quem tem imóvel em Miami
A Florida Realtors destina US$ 10 milhões para aprovar a Amendment 3, que pode reduzir significativamente o imposto predial em South Florida. Para quem tem ou avalia imóvel na região, entender o mecanismo dessa mudança vale mais do que esperar o resultado da votação.
Bluenest levanta US$ 112M para 1.000 unidades acessíveis em Miami-Dade
A Bluenest Development captou US$ 112 milhões em financiamento de construção para sete projetos de habitação acessível no sul de Miami-Dade — e está absorvendo os custos de redução de taxa de juros para manter as parcelas ao alcance de quem compra. O mecanismo por trás disso revela muito sobre como o mercado de workforce housing realmente funciona.
Terra e Frisbie investem US$ 48 mi para redesenhar West Palm Beach
A dupla Terra e Frisbie Group acaba de ampliar sua aposta no antigo Palm Beach Kennel Club, elevando o investimento total a US$ 48 milhões em 42 acres que vão virar um bairro inteiro em West Palm Beach.
Miami endurece regras de aluguel curto: o que muda para quem investe em condos
A Comissão de Miami analisa regulação mais dura para aluguéis de curta duração em edifícios multifamiliares. Para quem usa o condo como renda, entender o mecanismo é mais urgente do que parece.
Waldorf Astoria Miami Beach troca Mr. Chow por steakhouse nova-iorquino
Os irmãos Reuben estão reformulando o Waldorf Astoria Miami Beach: fora o Mr. Chow, dentro um renomado steakhouse de Nova York. A mudança sinaliza um reposicionamento claro — de hotel de nightlife para destino de hóspede de alto luxo.
Shoma Group capta US$ 1,725 bilhão para North Bay Village
Um financiamento de US$ 1,725 bilhão para uso misto em North Bay Village sinaliza algo maior: como capital institucional está lendo o mercado de construção em Miami-Dade neste momento.
Restauradores de South Florida trocam aluguel por escritura — e entendem algo que muitos perdem
O aumento acentuado dos aluguéis comerciais em South Florida está empurrando donos de restaurantes para a compra do próprio imóvel. O caso de Coconut Grove revela um mecanismo que vai além do setor de food service — e que qualquer investidor inteligente deveria ler com atenção.
Little Havana aprova upzoning: 150 unidades por acre e o que muda
A Junta de Planejamento de Miami aprovou por 7 a 3 o upzoning de 661 lotes em Little Havana. O que essa mudança significa para quem já tem propriedade na região — e para quem está de fora olhando.
Hialeah libera 22 mil m² industriais: o que muda no mercado de warehouse em Miami
O fechamento do centro de distribuição da Nearly Natural em Hialeah libera um dos maiores blocos de espaço industrial disponíveis em Miami-Dade — num momento em que o mercado de warehouse premium está entre os mais pressionados do país.
Hotel beachfront em Fort Lauderdale vendido por US$ 47 milhões: o que esse número revela
A venda do Hotel Maren por US$ 334 mil por chave é um dado pontual. O que importa é o que ele diz sobre o mercado hoteleiro de Fort Lauderdale — e por que esse tipo de transação aparece no radar de quem investe em imóveis no litoral sul da Flórida.
Citadel e Santander inauguram era de novos torres de escritório em Miami
Depois de anos sem nenhuma torre de escritório nova, Miami vai ganhar dois edifícios que mudam o perfil do mercado corporativo — e o que isso significa para quem tem imóvel na região.
Escritório em Coconut Grove vendido com ganho de 31% em dez meses
Um prédio comercial de cerca de 7.400 m² em Coconut Grove foi vendido por US$ 62,3 milhões — gerando US$ 15 milhões de ganho em menos de um ano. O que essa transação revela sobre o mercado de alto valor em South Florida vai além do número.
Acordo de US$ 50 milhões encerra briga de três anos na Biscayne 21
Two Roads Development fechou um acordo de aproximadamente US$ 50 milhões com os últimos proprietários que se recusavam a vender na Biscayne 21 — encerrando um litígio que atrasou um dos projetos bayfront mais ambiciosos do Edgewater.
Mansão de US$79,5M em Golden Beach lidera semana de contratos em Miami-Dade
Na semana de 17 a 23 de agosto, Miami-Dade registrou US$249,4 milhões em contratos de luxo assinados — quase três vezes o volume do mesmo período do ano anterior. Uma mansão especulativa em Golden Beach, pedindo US$79,5 milhões, puxou o número.
Penthouse na Brickell bate US$ 2.700 o pé quadrado — o que esse número significa
O Una Residences registrou a venda mais cara de South Florida no período: um penthouse por US$ 17,9 milhões, a US$ 2.700 o pé quadrado. Esse benchmark muda o que se espera do ultraluxo na Brickell.
Terreno no Miami River vendido por US$ 50 milhões: o que muda na Brickell
Prosper Group e Versluys Group pagaram US$ 50 milhões por 1 acre às margens do Miami River para levantar uma torre de 60 andares e US$ 650 milhões de investimento. O que esse negócio diz sobre a Brickell de 2025 — e sobre o que vem a seguir.
El-Ad paga US$ 62 milhões em Coconut Grove: o que a assemblage revela
O desenvolvedor El-Ad National Properties montou um terreno contíguo de 2,2 acres em Coconut Grove com uma aquisição de US$ 62,3 milhões. O movimento diz mais sobre para onde o capital estrangeiro está olhando do que qualquer pesquisa de mercado.
Nobu Residences abre vendas na Brickell com US$ 1 bilhão em reservas
A torre de 75 andares assinada por Foster + Partners acumulou mais de US$ 1 bilhão em reservas antes de abrir uma única venda oficial — um sinal raro de demanda real, não de marketing.
Avaliando Miami? A conversa certa economiza anos.
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