A partir de agosto, Fannie Mae e Freddie Mac exigem revisão completa das finanças de associações de condomínio — e isso está travando negócios em South Florida, especialmente em edifícios com reservas insuficientes ou gestão amadora.
A Florida Realtors destina US$ 10 milhões para aprovar a Amendment 3, que pode reduzir significativamente o imposto predial em South Florida. Para quem tem ou avalia imóvel na região, entender o mecanismo dessa mudança vale mais do que esperar o resultado da votação.
A Bluenest Development captou US$ 112 milhões em financiamento de construção para sete projetos de habitação acessível no sul de Miami-Dade — e está absorvendo os custos de redução de taxa de juros para manter as parcelas ao alcance de quem compra. O mecanismo por trás disso revela muito sobre como o mercado de workforce housing realmente funciona.
A dupla Terra e Frisbie Group acaba de ampliar sua aposta no antigo Palm Beach Kennel Club, elevando o investimento total a US$ 48 milhões em 42 acres que vão virar um bairro inteiro em West Palm Beach.
Os irmãos Reuben estão reformulando o Waldorf Astoria Miami Beach: fora o Mr. Chow, dentro um renomado steakhouse de Nova York. A mudança sinaliza um reposicionamento claro — de hotel de nightlife para destino de hóspede de alto luxo.
Um financiamento de US$ 1,725 bilhão para uso misto em North Bay Village sinaliza algo maior: como capital institucional está lendo o mercado de construção em Miami-Dade neste momento.
A Junta de Planejamento de Miami aprovou por 7 a 3 o upzoning de 661 lotes em Little Havana. O que essa mudança significa para quem já tem propriedade na região — e para quem está de fora olhando.
O fechamento do centro de distribuição da Nearly Natural em Hialeah libera um dos maiores blocos de espaço industrial disponíveis em Miami-Dade — num momento em que o mercado de warehouse premium está entre os mais pressionados do país.
Depois de anos sem nenhuma torre de escritório nova, Miami vai ganhar dois edifícios que mudam o perfil do mercado corporativo — e o que isso significa para quem tem imóvel na região.
Na semana de 17 a 23 de agosto, Miami-Dade registrou US$249,4 milhões em contratos de luxo assinados — quase três vezes o volume do mesmo período do ano anterior. Uma mansão especulativa em Golden Beach, pedindo US$79,5 milhões, puxou o número.
O Una Residences registrou a venda mais cara de South Florida no período: um penthouse por US$ 17,9 milhões, a US$ 2.700 o pé quadrado. Esse benchmark muda o que se espera do ultraluxo na Brickell.
Prosper Group e Versluys Group pagaram US$ 50 milhões por 1 acre às margens do Miami River para levantar uma torre de 60 andares e US$ 650 milhões de investimento. O que esse negócio diz sobre a Brickell de 2025 — e sobre o que vem a seguir.
O desenvolvedor El-Ad National Properties montou um terreno contíguo de 2,2 acres em Coconut Grove com uma aquisição de US$ 62,3 milhões. O movimento diz mais sobre para onde o capital estrangeiro está olhando do que qualquer pesquisa de mercado.